Минстрой России рассказал об ограничении размера ответственности застройщика

© standrets / Фотобанк 123RF.com

С 1 января 2025 г. вступили в действие положения ч. 4 ст. 10 Федерального N 214-ФЗ, которыми предусмотрено ограничение размера финансовой ответственности застройщика (письмо Минстроя России от 10 февраля 2025 г. N 6920-ОК/07).

А именно, при нарушении застройщиком требований к результату отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования общая сумма, взыскиваемая через суд, не может превышать 3% от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором участия в долевом строительстве.

Поясняется, что данное ограничение применяется в отношении договоров, в т. ч. заключенных до вступления в силу Федерального закона от 26 декабря 2024 г. № 482-ФЗ , по которым права требования, связанные с недостатками объекта, возникли после 1 января 2025 г.